Протягом останнього тижня компанія Wanye Logistics була дуже активною, розпочавши співпрацю з постачальником послуг ланцюга поставок «Yuncangpei» та платформою онлайн-торгівлі сипучими водними продуктами «Huacai Technology».Ця співпраця спрямована на подальше зміцнення диверсифікованих логістичних послуг холодного ланцюга Wanye через міцне партнерство та розширення технологічних можливостей.
Будучи незалежним логістичним брендом Vanke Group, Wanye Logistics зараз охоплює 47 великих міст по всій країні, маючи понад 160 логістичних парків і площу складських приміщень, що перевищує 12 мільйонів квадратних метрів.Він управляє 49 спеціалізованими логістичними парками холодового ланцюга, що робить його найбільшим з точки зору масштабу холодового ланцюга складування в Китаї.
Великі та широко розподілені складські приміщення є основною конкурентною перевагою Wanye Logistics, тоді як розширення можливостей операційного обслуговування буде фокусом майбутнього.
Потужне зростання логістики холодового ланцюга
Компанія Wanye Logistics, заснована в 2015 році, протягом останніх років стрімко розвивається.Дані показують, що за останні чотири роки операційний дохід Wanye Logistics досяг середньорічного темпу зростання (CAGR) на 23,8%.Зокрема, доходи від холодового ланцюга зросли на ще більший CAGR на 32,9%, а масштаб доходу збільшився майже втричі.
Згідно з даними Національної комісії з питань розвитку та реформ, національний дохід від логістики зріс у річному обчисленні на 2,2% у 2020 році, на 15,1% у 2021 році та на 4,7% у 2022 році. Темпи зростання доходу Wanye Logistics за останні три роки значно перевищив середній показник по галузі, що частково можна пояснити його меншою базою, але його потенціал розвитку не можна недооцінювати.
У першій половині цього року дохід Wanye Logistics склав 1,95 мільярда юанів, що на 17% більше, ніж у минулому році.Незважаючи на те, що темпи зростання сповільнилися, вони все ще значно перевищують середні темпи зростання в країні приблизно на 12%.Зокрема, послуги логістики холодового ланцюга Wanye Logistics показали зростання доходу на 30,3% порівняно з минулим роком.
Як згадувалося раніше, Wanye Logistics має найбільший склад холодового ланцюга в Китаї.Включно з чотирма новими парками холодового ланцюга, відкритими в першій половині року, загальна площа орендованих будівель холодового ланцюга Wanye становить 1,415 мільйона квадратних метрів.
Покладатися на ці логістичні послуги холодного ланцюга, природно, є перевагою для Wanye, з прибутком за півроку в 810 мільйонів юанів, що становить 42% від загального доходу компанії, навіть незважаючи на те, що орендована площа становить лише одну шосту від орендованої площі стандартних складів. .
Найбільш репрезентативним парком холодового ланцюга Wanye Logistics є парк холодового ланцюга Шеньчжень Яньтянь, його перший митний холодний склад.Цей проект охоплює площу близько 100 000 квадратних метрів і підтримує середній щоденний вхідний обсяг 5200 ящиків і вихідний обсяг 4250 ящиків з початку роботи в квітні, що робить його потужним логістичним центром холодового ланцюга сільськогосподарської продукції в районі Великої затоки. .
Чи стане це публічним?
Враховуючи її масштаб, бізнес-модель і переваги, Wanye Logistics, здається, готова вийти на ринок капіталу.Недавні ринкові чутки свідчать про те, що Wanye Logistics може вийти на біржу та стати «першою логістичною акцією холодового ланцюга» в Китаї.
Спекуляції підживлюються прискореним розширенням Wanye, що натякає на імпульс перед IPO.Крім того, запровадження інвестицій A-раунду від сінгапурської GIC, Temasek та інших майже три роки тому свідчить про потенційний цикл виходу.
Більше того, Vanke інвестувала понад 27,02 мільярдів юанів безпосередньо у свій логістичний бізнес, що зробило його найбільшою інвестицією серед своїх дочірніх компаній, але з річною нормою прибутку менше 10%.Частково це пояснюється високою вартістю споруджуваних логістичних холодильних проектів, які вимагають значного капіталу.
Президент Vanke Чжу Цзюшен визнав на серпневій нараді з питань продуктивності, що «навіть якщо трансформаційний бізнес працює добре, його внесок у масштаб доходу та прибутки, ймовірно, буде обмеженим».Очевидно, ринок капіталу може скоротити цикл повернення для нових галузей.
Крім того, Wanye Logistics встановила ціль «100 парків холодового ланцюга» на 2021 рік, особливо збільшуючи інвестиції в основні міста.Наразі парки холодового ланцюга Wanye Logistics налічують менше половини цієї цілі.Швидка реалізація цього плану розширення вимагатиме підтримки ринку капіталу.
Насправді Wanye Logistics випробувала ринок капіталу в червні 2020 року, випустивши свої перші квазі-REITs на фондовій біржі Шеньчженя, зі скромним масштабом 573,2 мільйона юанів, але хорошими результатами підписки, залучивши інвестиції таких установ, як China Minsheng Bank, Industrial Bank, China Post Bank і China Merchants Bank.Це свідчить про початкове визнання ринком діяльності логістичного парку.
Завдяки збільшенню національної підтримки інфраструктурних REIT в останні роки, публічні списки REIT для промислових парків і складської логістики можуть стати життєздатним шляхом.На брифінгу про продуктивність у березні цього року керівництво Vanke вказало, що Wanye Logistics вибрала кілька проектів активів у Чжецзяні та Гуандуні, що охоплюють близько 250 000 квадратних метрів, які були подані до місцевих комісій з розвитку та реформ, а випуск REITs очікується протягом року.
Однак деякі аналітики зазначають, що підготовка Wanye Logistics до лістингу ще недостатня, оскільки її прибутки та масштаби до лістингу все ще відстають від передових міжнародних рівнів.Підтримання зростання буде ключовим завданням Wanye в осяжному майбутньому.
Це узгоджується з чітким напрямком розвитку Wanye Logistics.Wanye Logistics сформулювала стратегічну формулу: Wanye = база × послуга^технологія.Хоча значення символів незрозумілі, ключові слова підкреслюють складську мережу, орієнтовану на капітал, і технологічні можливості операційного обслуговування.
Постійно зміцнюючи свою базу та розширюючи можливості надання послуг, Wanye Logistics має кращі шанси впоратися з поточним галузевим циклом падіння прибутків і розповісти переконливу історію на ринку капіталу.
Час публікації: 04 липня 2024 р